郑州航空港区店张村拆迁补偿方案

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  工厂的土地性质属于国有土地，所以土地的差价补偿收归国有，并不是给当事人的，厂房及设备重置补偿还有停业损失、设备搬迁安装费等拆迁补偿事宜，因根据所在地的政策为准，　　1，如果当事人对补偿有议异的，可以与拆迁管理部门协商或者请第三人调解；　　2，如果协商和调解都无效的，可以申请仲裁或者起诉法院来解决。　　一、房屋、建筑物补偿：　　1，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准；　　2，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定；　　3，房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值；　　4，低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算；并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。　　二、设备重置补偿：　　　　1，《拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算；　　2，机器设备分为两类：　　（1）是可搬迁设备;　　（2）不可搬迁设备;　　3，可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费；　　4，实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等；　　5，功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多；　　6，对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿；　　7，在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。　　三、拆迁费用补偿：　　1、停产停业损失　　（1）《房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿；　　（2）补偿的标准、由市一级地方政府以政策性文件规定，具体数额可由拆迁当事人协商确定。　　2、设备搬迁安装费：　　（1）对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用；　　（2）据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。 原问题：《郑州航空港区搬迁补偿企业，此次拆迁对工厂怎么赔偿》

  回复于 2023-02-02 22:20:25