业主都占用公共区域应该怎么划分
房产纠纷广西 玉林2024-11-21 22:37
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月帮助201720人物权法第六章业主的建筑物区分所有权规定的很清楚：第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。综上所述：除业主专有部分及城镇公共部分之外的均为公共区域。 原问题：《物业管理的公共区域是怎么规定的？》回复于 2023-01-26 22:44:10
相似问题解答
你好，请问对于个人占用公共区域怎么处理
你直接拨打110就可以解决了。2011年沈阳市政府的新规定：为了缓解白天停车压力，在小区门前，商业网点门前及个大型中合体门前等无收费许可单位证明的有明显标志的公共停车位上房屋产权所有人及房屋使用人不得在公共区域内停放与机动车非相关的物品，也商品房顶层公共区域被占用，属于什么纠纷？
1、依据物权法相关规定，楼顶部分属于建筑物的共有部分，对于共有部分的处理，需要经过该建筑物3分之2以上业主或全部业主的同意，未经过上述3分之2以上业主或全部业主的同意，就占用公共部分，属于私自占用小区的共有部分。属于违反《物业管理条例》相关你好 小区业主侵占公共楼道改怎么处理
现在类似的情况太多了。占用公共楼道本身就是侵占共同业主的利益。共用位置属于全体业主共有，但是每个人都有义务来维护。个别业主霸占“地盘”，也是对其他业主的不尊重。物业公司作为小区的物业管理者，就要维修全体业主的利益。对于共用区域有管理的责任，相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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