房产兄弟共有房产兄弟子女如何继承

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  你这个事情比较乱，也比较复杂。所以操作时也会牵扯到许多手续问题。有些手续能不能完成，你需要去你们当地房管局咨询。建议解决你家这个事的流程1、房屋产权拆分你们家属于2房4证，按照房产证书面的写法，就是每间房屋每户各占四分之一。尽管你们私下达成协议，但是口头协议在法律上是没有效力的，所谓“口说无凭”。因此建议你们先进行房屋确权。即将A、B两间房屋分开，成为两套房产证。A房产权人为你父亲和你大叔；B房产权人为你大伯和你小叔。如果不能实现房屋拆分，那么就在房产证上标注，你父亲和你大叔各占A房屋50%产权，B房屋同样标记你大伯和你小叔各占50%产权。2、产权继承拆分后，你作为唯一继承人，可以申请继承你父亲所占有的A房屋50%的产权。B房屋不去管他，由你表姐去解决。3、如果上述第一条无法实现，房管局不能拆分房屋或不能在房产证上标注个人所拥有的比例。那么你们拿着房产证，先办理你继承你父亲产权手续。即将4户人家的房本上，你父亲的名字改为你的名字。至少把你手里那份产权证的名字改过来。其他产权人名字可以不变。改名后，房产证上所有的署名人，即你，你大叔，你小叔，你表姐及她母亲，一起去公证处，签署一份房屋分配公证书，按照上面说的，公证A房为你大叔和你共有，各占50%产权；B房为你表姐及她母亲所有，你小叔房产售予你表姐。公证书最好附带图纸，房屋产权分配方案就写在图纸的各个房间内。没有房屋图纸可以找会装修设计的人帮你做一份，或者自己手绘一份。 原问题：《【关于共同房产的部分继承问题】房子2套，共同属于我爸4兄弟，现我爸去世，我如何继承我爸的那部分房产？》

  回复于 2023-01-30 18:29:29