房屋过户房屋过户
财产继承北京 北京2025-02-21 09:43
律师回复
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月帮助201720人1.从表面上来看，购房合同成立。因你朋友购房时大部分都是口头达成，取证较难，唯一的证据就是你朋友汇款证明。 2.如对方反悔，只能退还你的原房款，法院也不会强制你们交易的，但要承担相应的违约责任。因你朋友双方商定的全都是口头达成的，所以很难断定是谁在违约。如果没有充足证据的话，只能认定双方都违约。 3.升值问题，从表面上来看应归原房主，因你朋友没有证据这房屋已经归你朋友所有。既便是有汇款行为也难断定是汇的全部房款。 4.如果真的到法院，估计你朋友也只能把房款返还，其他的权利就无法得到保障了。 原问题：《房屋过户？？？》回复于 2023-02-02 20:16:09
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房屋过户借钱不还
听LZ的意思，应该是房屋的尾款还没有给原房主？一般的，房屋一经过户，房屋所有权人就发生变更了，应该由现房屋所有权人对此房进行处分，包括是抵押、出让、租赁等。 原问题：《房产证已过户但贷款没有下来，请问此时房租归谁收》房屋纠纷过户手续
办理房产过户手续的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房屋遗产继承和过户
房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误，或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证，为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进行的更正就是房产证更名。房屋过户是一般是指房农村房屋买卖 过户
1、农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户；2、农村房屋买卖的过户，实际是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的房屋为合法房屋，受法律保护；3、农村宅基地上的新建或者老人过世房屋继承过户
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
