你好你好，二手房交易买家违约是否可以按照合同上约定的违约责任
房产纠纷山东 潍坊2024-11-21 09:23
律师回复
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月帮助201720人你的描述不是很清楚，我不太清楚你合同中约定的到底是“订金”还是“定金”，但从你后面的描述来看，又应当是“定金”。如果是“定金”的话，鉴于你购房合同中同时约定了“定金”条款和“违约金”条款，根据我国合同法的相关规定，不能同时适用这两种违约责任，只能选其一适用，但这个选择权在守约方，即本案中的房主。不过，房主如果要求主张违约金的话，你是否就必须支付房价10%（5.7w）违约金，还需要看你合同的具体内容，你违约的原因，已经房主的损失等各种因素。由于你的问题简单，又有影响法律意见的错别字，如果有需要你可以到我空间（hi.baidu/??ά??）留言，详细说明有关情况，最好提供合同文本，我会适时给你解答。 原问题：《2手房买卖合同违约，买方违约责任》回复于 2023-02-03 09:33:16
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房产交易，买家违约
签订房屋买卖合同买家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。 根据我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原二手房交易时，我是买家，付了30万定金，到了约定时间后，未能支付剩余款，算违约吗
如果合同中约定可以在一定的时间内反悔之类的话，那么不算违约。如果没有约定，那么按照合同缴纳违约金。如果对方不给，那么只能起诉，通过法律途径解决。一般情况是定金支付后卖方违约需双倍定金赔付，如果合同另有约定另算，若定金未付也未有其他约定，一般二手房买卖纠纷违约责任问题
违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。违约责任包括以下构成要件：1. 有违约行为;2. 有损害事实;3. 违约行为和损害事实之间存在因果关系;4. 无免责事由。二你好！可以咨询违约责任的问题赔偿吗？
一、如何承担违约责任合同违约应该如何承担违约责任？根据司法实践，主要有以下几种方式：1、继续履行。这是指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行二手房交易纠纷，买房的违约
如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况，作为守约一方，法律赋予了我们很多救济手段，比如，我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履行合同或者解除合同。那这些相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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来自用户 飞鱼评价了
