您好去年买了一套房只办理了网签开发商迟迟没有备案合同上网查才发现房子被法院查封了请问网签过的房子能解封吗？如果不能解封能要求开发商退钱吗？
房产纠纷湖北 武汉2025-01-30 19:11
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商品房网签备案后因开发商欠款还能查封吗
已经网签尚未办理房屋登记拿到产证的，如果开发商因为纠纷被诉至法院，且起诉的人向法院提起财产保全，法院是可以查封的。如果你的房子已经网签且被查封，可以向法院主张异议要求解封。如果无法解封或因查封导致房屋迟延办理产证的，可以追究开发商的违约责任我买的一套房子被法院查封了，我申请解封
写申请，提异议，如需帮助请点击我的头像电话联系我你好！已经网签备案的房子，且不是被开发商抵押的房子，会不会因为开发商的原因而被法院查封呢？
看抵押权成立的时间是不是在你买房合同签署之后，以及抵押权是不是已经登记。抵押权没有登记的话，你可以继续让房东给你过户，你的物权优先收到保护。抵押权应该是没有办理登记的，因为如果办理了登记，房产证上会有记录的。 原问题：《已经网签并且登记备案法院未解封的房子，从开发商法人代表手上购买，后期可以解封吗
合同有效卖方不能按约定办理过户手续，买方可以要求对方承担违约责任，包括退还房款解除合同、造成损失可以要求对方赔偿《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效我买的房子查封了，办不了备案现在想起诉开发商退首付款
建议你及早处理，不然到时候开放商没有能力偿还，你这案子容易陷入执行难相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
