6.《物权法》第一百一十六条规定,“法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。”请问:(1)请分别分析这两个法律规则的逻辑结构。
律师回复
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月帮助201720人孶息由由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得;当事人另有约定的,按照约定。也就是说,具有所有权或用益物权人才能取得孶息,其它权利不能取得孶息。物权的种类和内容由法律规定,而我国《物权法》中,对益物权只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种用益物权,及海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权,作为外延用益物权。而没有将承租权列入物权法的法定用益物权,至于为什么?只要立法机关可以解释清楚。而在司法实践中,很多法律人士是支持承租人享有收取孶息权利的。首先从租赁权、用益物权的性质看成,承租权具有用益物权的特征(租赁权,是指承租人依照租赁合同所享有的对租赁物的占有、使用和收益的的权利;用益物权,是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有、使用和收益的权利)。其次,从法律规定上,用益物权人应当享有取得孶息权利。附:《中华人民共和国合同法》第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国物权法》第一百一十六条 天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照约定。法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。第五条 物权的种类和内容,由法律规定。 原问题:《为什么物权法上承租人不能收取孶息?》回复于 2023-02-15 15:43:30
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月帮助4759人当事人约定孳息的具体方式有: (1)约定孳息的收取时机; (2)约定孳息的收取金额; (3)约定孳息不包括什么费用; (4)约定孳息的延期期限及利率; (5)约定孳息的收取方式; (6)约定涉及的孳息的其他有关事项。回复于 2023-02-15 15:43:04
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2025-01-20 03:47:12
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2025-01-17 20:49:42
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2024-04-27 13:36:36
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