你好、村里给我分配了建楼房土地，我给同村开发商（出资方）承建，经双方协商同意楼房建十四层半（现在建好是十六层）我地主分得四层半楼房使用权，开发商分得十层楼房（开发商准备把分得楼房出售），开发商使用六十年期限、六十年后楼房归还地主、现因与开发商出现分歧、是因多建了一层半，我的楼房用地只有村里批准分配、未经主管部门批准建设、听说这是违建、请问这种情况要怎么维护我的权益。谢谢
合同纠纷广东 揭阳2025-03-31 16:53
律师回复
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月帮助4759人根据您的描述，建设的楼房已超出了当初双方协商的最高层数，而且主管部门也未经批准，这属于违建行为，您可以到当地主管部门（如城建局、住建局、环保局等）提供相关材料，发起投诉，要求当地主管部门处理此事；如主管部门认定其属于违建行为，对方有义务拆除部分楼房层数，且拆除后其权益受到侵害的，可索取赔偿。回复于 2023-02-18 16:54:22
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楼房两层半，国道边上，因学校扩建需拆迁。请问怎么赔偿
会请评估方先看你房子的区域位置，房子的新旧和框架。给予定价。然后国家按照定价的7成左右给予赔偿。大概就是这个流程吧。具体的价格我也不能定，因为没看过房子。 原问题：《我家二层楼房上下二百八十多个平方。国家修建公路需要拆迁拓宽，应该怎么赔偿我你好，我们这个地方是4层楼房，现在准备拆迁，我是3层58.1平，应每平方补偿多少，谢谢；
楼房拆迁补偿标准楼房拆建单位依照规定标准向被拆迁楼房的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户楼房被上一层漏水造成损失
1.如果漏水原因因房屋防水工程质量问题导致，还在保修期的，可以找开发商维修并要求承担赔偿责任，不维修的可以去城建局投诉。如果不属于房屋质量问题，只能要求侵权人赔偿损失。可以先找居委会调解，调解不成的可以去法院起诉。应当及时保存好侵权损害的证你好北京二层楼房拆迁二层怎么补偿，谢谢
国家规定，动拆迁补偿是按照房屋评估价和补偿费用决定的。私房即产权房。按照产权证上面认可的面积。违章建筑不算房屋面积内，但是可以适当补偿。我觉得房屋评估价是一个方面，最主要的是你的谈判能力和处理事情的能力。切记，自己的思路，不能跟著动迁公司的安吉有土地使用证的三层楼房的补偿标准
房屋征收补偿除按相关权属证明外还要进行实地调查测量评估的，对没有产权证的房屋还要由规划、国土、住建三个部门联合认定，确认为合法建筑后才能确认评估补偿的面积。无房产证的房屋在征收程序上还要按产权不明的房屋处理，要在现场对主张房屋产权的人公示6相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
