二手房交易，资金监管及过户环节可以做委托公证吗？（卖方这两个环节不能现场）
房产纠纷广东 深圳2024-09-28 05:45
律师回复
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月帮助4759人答：在中国的法律下，二手房交易中资金监管和过户环节可以通过对方委托公证，但要求当事人签订了委托公证协议，并出具明确授权字号以及被委托人的身份等材料去进行当事人的公证行为，有效执行协议约定的法律义务和受雇行为。回复于 2023-02-19 05:46:25
相似问题解答
法拍房的税收征管环节有多少个？不同的环节涉及什么税种？认定的材料是啥？
1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过二手房交易过户纠纷
一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期限未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者32313133我是甲方，涉及二手房交易
二手房交易,买卖双方必须亲自到场,而且卖方配偶也同时到场签字,交易才能办成.如果卖方不能到场,交易就不能进行,卖方的配偶或子女均无权代表产权人签字.如果产权人因故不能亲自到场办理交易手续,应该实事先到公证处办理委托公证书,由受托人依法代替产二手房交易做低网签价避税违法吗？
二、二手房避税有哪些风险（一）做低合同价，能避就避。做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以15万元成交，这样剩余5万元所产生的税费就可相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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