你好你好，买了房子，交了订金和部分房款，后来想房子不是很满意，想退房，房产能退款吗
房产纠纷山东 济南2024-09-27 09:50
律师回复
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月帮助201720人首先你要确定是订金还是定金，“定”是决定，“订”是预订。如果已经签了正式购房合同的话，那就是定金了是不可能退还的，如果你想退款不要这个房子了，你的行为就属于违约了，开发商是可以起诉你，要求你付违约金的。 没签正式合同之前都属于订金，... 原问题：《交了定金和部分房款，不想要房了，能退款吗》回复于 2023-02-20 09:52:58 -
月帮助4759人您好！房地产交易合同的订金或定金是指买卖双方签订的买卖合同时，买家做出的预付约定款项，是买卖双方议定的买卖合同必要组成部分。若您是个人买房，根据中华人民共和国《合同法》规定：买卖双方可以约定退还订金或定金，但如果没有在买卖合同中约定，则认为买卖双方不当一回事，需要根据具体情况向法院申请解决。建议您可以按合同签定的条款，以及具体交易情况，向地方房地产中介机构/开发商协商处理，具体案件还需要在当地法院申请解决，建议您尽快咨询当地律师以获取最佳法律建议。回复于 2023-02-20 09:51:24
相似问题解答
我买了一套小产权的房子，想退房退款
定金原则上是退不到的！订金是可以退的协议上约定了可以退那就可以退没有约定就不能退给你支个招！1.闹！如果他现在还有要卖的那你就去闹，他肯定还想卖更多的房子，闹大了对他影响不好，肯定会找你协商解决2.是不是合法的定金的，如果他没有够成卖小产权房子交了首付和定金了想退房子
1，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。2，购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要托朋友找了房子交了定金，看到房子后不满意，想退回定金，房东不退
你好：关于定金的问题，首先从法律上分析：《合同法》 规定：第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无我买了房子，贷款没批，要求退房
开发商肯定是要扣除一定的费用，主要是看当初你们签订的合同是怎么约定的。如果协商不行，只能走法律程序，并且想退房手续比较麻烦，时间长，你要做好思想准备。即使前期的手续办完了，开发商何时能给你退款还是个大问题，房款不是个小数目，目前开发商都没有你好我们想退房子
违约金的多少根据您当时zhidao签订的购房合同内关进违约金条款的约定来确定，如果违约金过高，在诉讼中法院会参照合同法第一百一十四条来确定。另外《合同法解释（二）》回第二十九条第二款中有解释违约金过高的情形：当事人约定的违约金超过造成损失的相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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