房屋买卖时发现房子同楼发生过意外事故有人身亡，可以要求无责退房吗
房产纠纷北京 北京2025-01-31 10:35
律师回复
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月帮助4759人这类情况根据《中华人民共和国合同法》第十五条有明确规定属于情形之一，卖方应对其受到的免责条款进行明确表述，如果合同中没有明确表述，则买方可以依据补偿责任条款，要求无责退房的损失赔偿。同时，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，买方在签署合同时未注意到房子发生意外事故，未能及时发现买卖双方可能因此造成的不利情况，则买方可以依据《消费者权益保护法》第一十九条的规定，要求无责退房，并且依据《消费者权益保护法》第二十五条的规定，可以要求卖方支付相应的补偿。回复于 2023-02-20 10:36:29
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您好！我刚买的房子，钱也付完了，发现刚刚死过人，现在可以要求退房吗？
网友提问：买旧房，首付已付，余款未付，房证已办下来，发现房子已前死过人，想退房，可以吗？ 陈亚军律师回复：根据你所述的情况，你的房屋买卖合同已经基本履行完毕。如果没有合同法规定或双方约定的事由出现，为保证交易的稳定性与公平性，原则上是不允许您好，房屋买卖中发现卖方隐藏了房产其他继承人，可以申请要求解约并赔偿吗？
［案情简介］吴女士购买了一处二手房，入住后不久发现房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落，经检查发现是消防管道漏水所致。在物业公司检查过程中，吴女士得知，该房屋位于消防管道旁，消防水管由于压力设计问题时常发生漏水，先前房主贺先生曾多次遇到此类问题。吴交房与买房时说的严重不符，要求退房
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。建议购房者收房时可以自己测量一下面积，或者找一些专业机构测量。万一出现问题商房子延期交付，我准备退房，可以要求哪里补偿，这段期间租房费用可以要求吗。
展开全部一般来说延迟交付可以按延迟的天数支付违约金，如果延迟时间过长可催告后要求退房。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超房子不按期交房，可以退房吗
逾期交房是否可以解除合同退房退款需要看你们买卖合同的具体约定。从你的描述来看应该是可以。一般行使解除权根据合同以及法律规定还需要前置程序，比如发通知等。房子的质量问题需要提供确切证据，不能仅凭普通人的简单判断。若需要帮助可以留言，我们专业从相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
