购房合同不写公摊违约吗
房产纠纷山东 烟台2024-11-21 12:47
律师回复
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月帮助4759人在签订购房合同的时候，必须正确明确合同中公摊的内容，特别要强调是否存在义务必须公摊，以及买卖双方应承担的公摊费用和责任。如果合同中没有写明有关公摊的条款，可能会引起争议和纠纷，严重影响双方的权益。因此请您一定要在签订合同前仔细考虑有关内容，由专业人士协助您核查合同内容。回复于 2023-02-24 12:48:26
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还建面积公摊太大
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公商铺、公摊赔偿问题
如果双方合同约定的按建筑面积计算，则建筑面积的误差在3%之内的，双方据实结算，多退少补。建筑面积指套内面积加公摊面积。如果约定按套内面积计算，套内面积没有发生变化，而公摊面积变化，就只看套内面积是否变化。国家对公摊面积没有具体标准，都是按照回迁房公摊在36%合理吗
对于普通多层楼房且没有地下用房以及底层商铺的房子来说，公摊系数大约是在10~15%，而带电梯的小高层住宅，系数则大约维持在15~20%，若是住宅相对较高一些，大约在20~25%之间。对于你说的，个人觉得有点高，但是这不是强制规定 原问题：《可以写购房合同吗
点击头像联系我可以给你代写该类合同购房合同违约问题
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