你好！我既是被违约方又是违约方，本打算把旧房卖掉换新房，合同都签了，违约金是多少都写得很明白，现在卖方甲毁约，导致乙方的我房子也不能卖，我也成了违约方，问题是，1.卖房甲违约赔偿我违约金.2.由于卖房甲的违约，间接导致乙方的我不能卖房子，我也变成违约方，此违约金是不是应该也有甲方承担3如果甲方再卖给其他人，所得多余的钱是不是应判给我？谢谢您
合同纠纷北京 北京2025-01-17 17:17
律师回复
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月帮助4759人您好！关于您提出的问题，根据《中华人民共和国合同法》第107条第三款规定：“明示预定违约金的合同，当事人之一违约，另一当事人可以以预定的违约金为限要求损害赔偿。”由此可见，您可以向卖房甲方要求违约金，若由此间接导致您也违约，则乙方也可以向您要求违约金，但是违约金的最高限度仍应受违约一方的违约责任所限制。而且，您应根据合同约定，对卖方甲进行以违约金为限度的损害赔偿。如果存在卖方甲向其他第三方出售房产并获得额外收益的情况，您可以按照当事人双方的合同约定，依法索取卖方甲收取的额外收益。希望能帮到您！回复于 2023-02-26 17:18:26
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合同违约方面的问题
第一,乙方已经违约.所以需要按照合同付两个月的违约金.第二,是乙方主动要求退房.而且合同上并没有特别标明.所以不用返还4个月房租.第三.要拆走装修的东西可以,但是必须在不顺坏房屋结构,外貌,墙体的情况下,如有损坏,视损坏程度收取相应补偿.买卖房甲，乙方经济纠纷
首先，按照合同法的规定，乙方没有按照约定的时间交付房款属于违约行为，你可以按照合同的约定主张违约金甚至可以解除合同。其次，你现在已经把房屋交与对方办理抵押和过户手续，而且对方已经占有该房并予以出租，应视为对方已经默认你的交房行为，对方起诉的请问甲方给乙方有约定违约定但乙方没有给甲方约定违约金如甲方不履行合同可按乙方约定上数额赔吗？
如合同中约定了合同解除的条件，甲方可在条件成就时行使单方解除权，书面通知对方解除合同 ；如合同中没有约定合同解除的条件，且乙方不同意终止合同，甲方再找第三方交易，则构成对乙方的违约，乙方可以提起诉讼要求乙方继续履行，如已无法履行(例如房屋卖相关法律热点
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态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚，回答直接
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