共十人，继承三哥遗产，上海市杨浦区402室的产权人，建筑面积88.75平方米。按份共有。8-9人希望尽快将该房产析产出售，曾于2022年10月07号，共同签署了申请调解书，希望通过调解解决共有房屋的出售。1-2人反对售房。根据民法典第三百零一条，以及2022年10月7日，八人共同签署的“申请调解书”中表达的析产出售涉案房屋的愿望，申请法院准予同意售房的8-9人，按照民法典第三百零一条，通过中介挂牌出售。
房产纠纷上海 上海2025-04-15 06:18
相似问题解答
您好，母亲继承房产的遗产份额超过三分之二，是否可以决定是否出售房屋？
物权法97条规定 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。也就是说你们如果都想卖出房子，不能协商一致的情况下，只要得到占房屋三我们兄弟姐妹三人已法院判决继承父母三等分房产，通过变更过户三人已有三等分的产证，我和我哥需要出售房子，而我姐她不愿出售，要搞事，请问我和哥是否可以出售房子？
1、首先应确认你父亲没有立遗嘱；在没有立遗嘱的情况下才有下面的程序；2、协商解决，由你母亲以及你们姊妹三人协商，协商一致后到公证部门办理公证手续（很多地方都需要经公证部门公证），放弃继承的应书面确认，房产的分割按协商意见处理；3、协商达不成你好 私自出售房屋
租得好好的房子，突然被通知换了新房东，房子被卖了。租客一方面担心自己是否还有居住区，会不会被要求搬出去?租房合同还没到期又该找谁赔偿?如果租客并没有想购买房屋的意愿，只是关心自己的是否能继续居住、租房合同如何继续履行的问题，那么其实是无需多公证后出售房产时继承人是否都要到场签字
需要的 因为老人生前可以立多份遗嘱 所以需要所有继承人到场询问其意见 若有纠纷可到法院诉讼 届时遗嘱为证据使用 原问题：《房产遗嘱公证后，过户时是否还必须所有子女到场签字？》继承房屋的再出售，所需税费
继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除相关法律热点
相关法律条文
相关合同范本
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39262 人 -
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人
-
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人
-
月帮助 39262 人2 个月前
-
回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
