为什么物业拿前期物业合同起诉业主，
合同纠纷宁夏 银川2025-01-18 22:24
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小区同时存在物业服务合同和前期物业服务合同是否合法，谢谢！
当然合法有效物业管理条例第21条至第31条，就是前期物业管理的相关规定，其中第21条更是明确规定了：《物业管理条例》第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。根据此条款，《物业管理条例定义业主委员会成立前的物业为前期物业，前期物业受政府指导价约束。法官判决物业和业主有一对一的协议，因此可以不受政府指导价约束，伤害业主利益。
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 建设单位应当在物业物业起诉业主不交物业费
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方我小区入驻已满，社区在所有业主不知情的情况下，和物业公司签订了前期物业合同，小区还没成立业主委员会，收取物业费还是过了一年才收取，业主也不知道具体事宜，直接被物业起诉
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同。不知道你们实际是什么情况！如果是前期的那就是开放商选聘的物业管理企业，但是如果是已经是成熟阶段的话，那就是业主大会有权解聘物相关法律热点
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态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚，回答直接
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