小区的物业公司服务不到位导致化粪池堵塞，致使小区居民无法正常生活。全体业主共同签字一致同意辞退物业公司，签字达到百分之九十。请问业主委员会成员及全体业主有权利辞退物业公司吗？如果直接辞退现在的物业公司违法吗？
合同纠纷内蒙古 赤峰2024-11-21 04:34
相似问题解答
请问老旧小区业主没有与物业公司签订合同，物业公司是否有权利向业主征收物业费
合同法第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提本小区没有业主委员会，我们业主代表可以起诉物业公司吗？
可以委托代理人起诉物业纠纷案子 物业公司与小区业主委员会更换物业公司纠纷案子
在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，比如：物业起诉业主要求业主支付物业费;而请问业主和物业公司，之间是否有纸面合同？
要签合同的。 物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况： 1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3、正式项目，有多个业主请问物业公司服务不到位，反而去法院起诉业主没交物业费，业主该怎么搞？
只要物业公司起诉业主不交管理费的，基本会胜诉，因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定，业主缴纳管理费是义务，没有附加条件。至于认为物业公司管理不到位，可以向业委会、居委会等等部门反映，让其督促物业公司改进，切实按照合同约定条款履行职责相关法律热点
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2024-04-20 16:46:50
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