客户还没办理银行按揭贷款，就已经拿到了已备案的购房合同和备案表，对开发商有风险吗？
合同纠纷福建 莆田2025-04-01 20:50
相似问题解答
购房合同已备案，但补充协议未备案。以哪个为准？
补充协议并未改变主合同的主要目的，也就是买房卖房这个主合同目的未改变，只是在一些细节上的修改和补充，未经备案并不影响其法律效力，而且，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的 原问题：《购房合同已备案而购房合同，在开发商没有给我方办理备案的前提下，法院判我方付全款，合理吗？
如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用你资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，只是比较悬！向继续买房的话就让他马上给你备案，一般都是现场备案5分钟之内绝对完成房地产开发商拒给购房合同，要求合同中附件重新签订。房管局已备案，房贷已办理完毕。
一般来说，从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。签订合同需注意：一、首先看开发商是否具备“五证”：“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售期房年底交房，已按揭贷款备案，住宅进度缓慢，门窗还没安，已远远来不及。可以要求退款吗
已经备案，不好办了！改名字需要变更购房合同，你这个老合同你说的已经备案，一般人是变更不成了。建议你找卖你们房子的开发商，里用它们的关系和管道，还是有希望的，这个要快！当然~操作是有费用的。具体的希望你和开发商协商解决。如果花钱都办不成，那只交了首付，已备案，银行按揭不通过，想退房
可以退费，但要承担违约责任相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
