房子已经2年，开发商迟迟不备案，办不了房产证
房产纠纷河南 许昌2025-04-25 20:32
相似问题解答
我买的房子查封了，办不了备案现在想起诉开发商退首付款
建议你及早处理，不然到时候开放商没有能力偿还，你这案子容易陷入执行难你好！已经网签备案的房子，且不是被开发商抵押的房子，会不会因为开发商的原因而被法院查封呢？
看抵押权成立的时间是不是在你买房合同签署之后，以及抵押权是不是已经登记。抵押权没有登记的话，你可以继续让房东给你过户，你的物权优先收到保护。抵押权应该是没有办理登记的，因为如果办理了登记，房产证上会有记录的。 原问题：《已经网签并且登记备案房子没有竣工验收办不了房产证开发商跑路怎么办？
可以去法院起诉要求退款和开发商签了退房合同，到房管局撤销了备案登记，开发商迟迟不给退房款，该怎么办？
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但全款已交，开发商迟迟不备案，
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
