您好，我想咨询一下，房东在租期没有到的情况下因为要卖房，现在要我们提前搬走，属于违约吗
合同纠纷河北 石家庄2025-04-01 14:02
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我之前租期一年的房，然后住了四个月搬走了，房东不退押金
这个还是按合同执行，租期未满就走，违约的是你，显然你该付出违约金。你搬走东西就属于违法了，这个不是技巧。是非要清楚。这个问题需要换位思考。房东希望连续租出，月月有租金，如果中间断了，新招租客，一方面可能有半月，一月收不到租金，另一个可能中介提前退租和房东协商好搬走，房东退押金，搬走之后，各种理由不退
根据租赁合同，违约押金房东有权不退，因为这是你的违约金。 一般来说，是你和房东协商。房东好说话，一般退你一些，不好说话，不退正常。我租房只要违约，基本没有房东退押金的。 你说的被盗房东是否有责任问题： 房屋租赁法律关系中，出租人负有保障出租您好，我想咨询一下房租租赁合同，租户提前退租，不退还押金情况下还要格外支付违约金吗？
首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效，合同对双方都有法律约束力，不履行合同义务的属于违约行为，需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写，提前租赁合同到期 没有告知房东搬走算违约吗
首先，违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。因此如果合同中没有表明，你也无法证明曾与对方协商约定过违约金的话，你不能要求违约金。其次，你的转租行为是否是合法转租。合法转租指取得了出租人同意的转租。出租人提前解约房东同意搬走，但是现在房东不退押金怎么办？
既然是房子，应该是租赁，而不是承包。押金应该是对该房屋及其附属物的保证，如果在使用中发生毁损，应当以押金承担保证责任。在出现毁损的情况下是不能如数退还了；如果没有出现毁损，在合同解除或终止时，则应当退还。押金不是违约金，你提出提前解除合同，相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
