您好。房子买了有将近三年，开始还贷款，但是之前首付分期的钱迟迟还不上开发商，可以申请退房吗？
房产纠纷河北 邯郸2025-02-23 15:56
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欠开发商的首付分期还不上，可以协商吗
您好，根据您描述的情况，是您先将房款全部付清之后，开发商才交房，有一个履行的先后顺序，如果您没有将房款付清，开发商有权拒绝交房。如果您想退房，需要交齐房款后并且等360天后，开发商还是不交房，您才可以要求退房。但是这种情况比较少见，如果后面首付分期房贷代款还不上可申请退房吗
1. 若为自身原因，需按照合约，同开发商协商退房，并缴纳违约金；如果开发商不同意退房：① 可以委托开发商的销售部的人员为寻找其他的客户，将房子转手。②委托中介公司帮您转让房屋。2. 若为开发商原因，按照合约，开发给与违约赔偿，并退还房款。按首付分期买的房子 已经正常还按揭了 不想要了能申请退房吗
可以的详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后,与开发商签订购房合同,然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效,这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续,购房者申请贷款条件经银行买了两年的房子，交了首付，房贷一直没有下来，可以要求退房吗
展开全部如果你的贷款还没有办下来，最好想办法让银行暂时不要放款（如果是因为你的资料手续还不齐最好），一旦款放下来，你就一点主动都没有了，因为开发商更看重的是银行70%的按揭，你30%的首付只是银行放贷款的基本条件，如果贷款迟迟放不到位，到时相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
