买了安徽阜阳的万霖尚城的房子，现在迟迟不能交付，而且开发商破产了。贷款每个月还要还，想问下怎么办？
房贷车贷安徽 阜阳2025-01-30 23:55
律师回复
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您好，我买了一套房子，现在因为开发商的原因不能按时交房，并且根据合同，已经到了我可以退房的条件了。但是我已经办理了公积金贷款，并且现在正在每月还款，请问一下，我如果退房了，公积金贷款怎么办？产生的贷款和利息谁负责？会影响我再次公积金贷款买房不？
1、房子是退不了的，因为已经开始还贷了。2、房子也是无法转手的，因为一是房产证没办下来，谁也不愿意买没有房产证的房子，二是现在国家规定禁止转按揭，就是说在你没有房款全部还清的情况下，不允许卖房子，三是一次全部还清贷款要必须还款时间1年以上，在漯河买的包租15年的酒店式公寓房子，开发商迟迟不交房，现在酒店也撤资了，我们业主可以起诉开发商退房吗，起诉的话能赢吗，大概需要多少钱（律师费），房子是贷款买的，现金交了18万，然后贷款也是18万？
我自己的角度来说...不划算。。但是要看你个人的需求了.... 现在漯河的房价也就是2500-3000 （建业的肯定贵了，我说的便宜的)..你可以那这钱。。付个首付...买一个房子...以后还可以出售卖了....房子只要买。。将来肯定赚钱.我买了一套房 准备全款分期交给开发商 总额130万 目前交了80万 但是开发商现在一期都延期了2个月 而且在这期间开发商的房价大幅度降价 我现在如果想要退房 该怎么办呢
楼主您好，您的担心是有道理的。 1、购房合同没有签订，对您的保障相对是低的。所以还是应该尽快敦促签订购房合同。 2、开发商说价格公开，影响销售，这个理由很勉强，现在的房屋涨价这么厉害，以前价格低 这也是公认的，大家也都认可的，另外市场您是安徽阜阳律师吗
安徽省律师服务收费标准。 一、计件收费。 (一)代理刑事诉讼案件。 1.刑事诉讼案件分阶段收费： (1)侦查阶段1200-8000元/件。 (2)审查起诉阶段1200-8000元/件。 (3)审判阶段1200-15000元/件。 2.担任刑相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
