因开发商未竣工验收就交付房子购房者拒收后要求其承担违约金，法院可以依据商品房未织验收驳回起诉吗
合同纠纷河北 保定2025-01-30 01:32
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开发商的房子没有竣工验收法院能拍卖吗？
开发商的房子在未验收和交房前没法拍卖，但是像你这种情况，开发商的房子虽然没有验收交房，但是案件的被告是开发商，只要还有未出售的房屋，法院可查封。等有条件拍卖时再做处理。 原问题：《开发商没有验收的房子法院可以拍卖吗？谢谢！》从法院买了未竣工验收的房子住不了，怎么办
《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登商品房入住后发现，开发商未办理竣工验收备案，拒交物业费合法吗
《物业管理条例》第四十二条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。如果一直拒绝收房，没有办理入住手续，则不用缴纳物业费。虽然不具备交房条件，但是办理了入住，则一般被视为同意开发商延期交付，则需要缴纳物业费购房合同补充协议约定开发商交付时无需取得竣工备案验收，业主不得以此拒绝收房
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不能交付入住。《竣工验收备案表》作为房屋交付使用时必须具备的前提条件，若开发商未能取得或不能向业主出示，即意味着开发商未能交付符合合同约定交付使用条没有竣工验收备案表开发商是不是可以交房？只有五方验收是不是可以交房
楼主说的这个表貌似整个昆明楼盘市场都没有，我记得我姑妈家在经典双城买房交房的时候好像就没有这个表，不过双城的信誉好，业主满意度也挺高的，其实有没有这个表也没多大关系。而且交房前应该是有五方验收合格之后才能给业主的。 原问题：《没有“竣工验收相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
