二手房房龄超过20年，当时不知道，现在中介办理贷款，说银行要收取3000元，是否合理
房产纠纷吉林 长春2025-02-22 19:43
律师回复
相似问题解答
你好，碗 我看中了一套二手房，中介费也交了，定金也交了，现在办理银行贷款，我们自己找银行贷款，中介让我们签一个免责协议，这个免责协议是否合理了
当然要交，房屋中介为防止这种现象发生，一般看房之前会让你签一个待看协议。但是本着人与人之间的信任，有时候也不签，既然你们已经交完定金，中介已经做到位了。贷款本来是你们的，中介为了尽快完成交易，会协助你们，你们还是主导作用。所以中介费还是要交通过中介签的二手房合同，卖方不同意买方自己去办理银行贷款，让通过中介办理贷款，卖方构成违约吗？
1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行贷款。2、一般来说，通过中介联系银行贷款，通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款，卖方的风险就在于万一买方贷不到款，可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大，且卖方可依法二手房交易中房龄的问题
公积金贷款，有的城市按照个人缴存比例计算，即个人缴存部分的公示来算，你个人缴存才136元，显然贷的不多了。有的城市按照公积金卡内余额的倍数计算，比如可贷余额的15倍。你显然属于前者，公积金管理中心都说你只能贷12万，那就错不了。再凑凑钱吧。买的二手房，房本在物业，想拿出来过户，原来的房主说拿本还需要钱，合理吗，通过中介买的，有协议，中介有责任吗？
如果交易中中介代为办理了，那可以收费。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通过中介买的二手房 现在有纠纷
签了买卖合同后，才发现无法贷足款项，是很多买家出现的问题，解决办法应该是事前找按揭代理公司帮你预估一下可贷金额，想好无法贷足时应如何处理，不要把预算用得太尽，要留一些松动空间。你的情况是，已经签了合同，如果不买，就只能按合同办事了，就支付违相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39262 人 -
月帮助 39262 人2 星期前
-
月帮助 39262 人
-
月帮助 39262 人2 星期前
-
月帮助 39262 人4 星期前
-
月帮助 39262 人4 星期前
-
月帮助 39262 人
-
月帮助 39262 人1 个月前
-
回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
