法院流拍抵偿债务的房子过户税费谁承担？
房产纠纷河南 新乡2025-02-22 15:41
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法拍房流拍后，债务人想将房产过户给我，但是房子有贷款，那么贷款谁来还呢
如果你买了这房子过户到你名下了按物权法，房子的所有权属于你。别人再起诉原房主，就不能再保全或者拍卖变卖这个房子了。但是如果不过户，你只享有债权，还没有房屋所有权，他人仍可以就这个房子，对原房主采取保全拍卖等措施。参见《物权法》第十六、十七条房子被法院流拍，可以再买房子吗？
可以进行购买。1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第1次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%2、对于第2次拍卖房子流拍 银行有权利卖债务人房子吗
可以的，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 原问题：《拖欠房屋贷款,银行可以把我的房子拍卖吗?》你好！想问一下，法院拍卖房产前债务人已经知道流拍价格是多少，能不能不经过流拍程序直接按流拍价格直接抵顶给债务人？
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）确立了拍卖优先原则，但对拍卖之后进行变卖是否需要被执行人同意的相关问题规定得不甚详细，实践中执行员因拍卖与变卖之间价值取向的不同而难以抉择。笔者结合工作实践谈法拍房二次过户税费
展开全部一次二次都是这样算：过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 原问题相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
