关于（处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外）规定，擅自出租共有房产。
财产继承福建 厦门2024-11-21 19:21
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共同共有不动产按揭分割
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如按份共有房产因一个债务人被执行，债务人占三分之一，另外三分之二为另一个共有人
《中华人民共和国物权法》 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让不动产过户的问题
不动产过户需要取得住房产权，有住房的不动产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所您好，母亲继承房产的遗产份额超过三分之二，是否可以决定是否出售房屋？
物权法97条规定 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。也就是说你们如果都想卖出房子，不能协商一致的情况下，只要得到占房屋三你好，房产共同共有和按份共有怎么分配
房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。 协议分割 协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全相关法律热点
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