没有业主公约没有议事规则没有登记备案没有物业服务合同业委会有权收物管费？
房产纠纷重庆2024-11-20 16:07
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物业没有和业主鉴定合同，业主有权拒交物业费吗
你买房子之前就有签 但是不是你签 没有权利拒交你好 我想问问买现房 物业没有权利通知业主收房吗？
找售房合同看看，在售房合同约定的交房时间上，只要不是开放商的房屋存在问题，业主不得以未收到交房通知书为由拒绝收房。对于物业费同理，只要开发商没有提前交房，收房合同约定了交房时间，业主因个人原因拒绝收房的物业也必须缴纳。所以，看清楚状况，先给购买房子时房屋买卖合同上是物业A，交房时物业变更成物业B，物业A与开发商的合同在主管部门备案，物业B没有备案，物业费高服务差，业主拒交物业费，物业B把业主告了，业委会暂未成立， 业主应该如何应诉。
首先，物业公司和业主的服务协议属于一对一的协议，而停车场收费属于公众收费。个人协议中不能对公众收费进行约定。所以这份合同里对停车场收费的约定肯定是无效的。物业前期合同，是在物业项目尚未正式建成时签署的，按照国家规定，物业前期合同签订后，开发小区业委会解散后又代表业主跟小区物业续签服务合同，这个续签合同有效吗？
新的业委会没有产生之前，旧的业委会有工作延续性的，它有继续工作的权利。 在旧的业委会已经到期，居委会如果已经发出了通知说明业委会已经失效，要选举产生新的业委会，这个时候最好收缴了业委会的公章，并说明了业委会工作的终结，这时候业委会的所有对业主大会通过的物业服务合同（草案）业委会是否有权在签订合同时更改为其他的受托方？
业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票，在投票通过后可以更换物业公司。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选相关法律热点
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