甲方租给乙方门面，乙方交了押金五千和月租金三千，七天后，乙方未在甲方同意的情况下将门面转租给丙方并收取转让费1万4及押金五千，月租金三千合计2万1，丙方发现后如何维权
经济纠纷西藏 拉萨2025-01-29 00:17
律师回复
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乙方收取丙方的押金超过甲方收取乙方的押金数额违法吗
风险金不能作为违约金。这是不合法的。从合同上看，你们没有违约条款，但是你们有租赁事实，现在乙方违约，你可以和他谈补充条款。让他承担责任。毕竟风险金在你手上，你占有主动权。如果他不同意，你可以同时找律师仔细咨询。毕竟他违约在先。如果能和解最好乙方中途退租，甲方要求扣除半月租金以及押金，合同表明只扣押金，甲方拒绝协商
饿...押金是怕你跑路了不交房租的时候用的..违约金是你提前退房的时候给房主补偿损失用的... 你提前退房是一要退压金的(前提是房子没有被你搞坏..)饿..这种情况还真不好办..她不退压金的话你就可以不退房..无视“在租赁期间，乙方未经甲方甲方把房子卖给乙方，合同形式，现在甲方办理下来房本，应乙方要求直接把户过给丙方
乙方如果和甲方办理完毕过户，有了乙方名字房产证，契税证，土地证，此时住房才属于乙方，乙方想卖掉住房，需要和丙方到房管部门签署合同办理过户，就可以。若甲乙没有办理过户，房产证还是甲方名字，这房子产权和乙方无关，乙方没有权利和他人签合同卖掉住房甲乙双方是合同关系乙方欠丙方钱乙方可以向甲方出具委托付款给丙方吗
丙方可以通过法院请求行使代位权。《合同法》第七十三条 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代22年8月底经协商甲方将幼儿园80%股份转让给乙方，收定金前，乙方口头提出房屋租赁得有3年，否则不要股份。甲乙方一起跟2位房东协商租期事宜，2位房东口头表示可以租3年。于是甲方收取乙方2万定金。 9月签租赁合同时，其中一位房东只签一年合同，但口头承诺给3年，可逐年签。由于租期原因，乙方一直不愿跟甲方签转让合同。 9-11月幼儿园由乙方和丙方（占股20%）共同管理。期间，乙丙方发生矛盾，乙方主动提出退出幼儿园，建议80%股份转给丙方，丙方同意接手。甲方将定金还给乙方。 开学收取的学费由乙方保管，交接时乙方提出要甲方违约金，原因是3年租期，其中一位房东只签一年。甲方需要付违约金吗
出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方经充分协商，现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。一、本车位租金_________元整/月相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
