拆迁方说房子无证属违建且超过原有老宅基地面积不给补偿有法律依据吗
征地拆迁湖南 怀化2024-11-22 20:56
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拆迁补偿、说我们是违建
无证房屋并非违法建筑我们一直强调2008年这一重要时间节点，是因为2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但是在此之前，建设的房屋拥有合法土地使用权，例如拥有宅基地使用权证或者建设用地批准书等，相关机关农村拆迁房子宅基地有补偿吗
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规农村拆迁，92年在老宅基地盖房屋，97年没有发宅基地使用证，现在拆迁不给补偿
1、农村拆迁依据的法律是《土地管理法》宅基地属于集体所有，对个人不予作价补偿。 2、拆迁时属于征地拆迁性质，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新划拔土地给集体，再依据《土地管理法》重新分配给村民。如果村民自身情况发生变化不符合重新分配宅拆迁补偿有证房子和无证房子
以政府政策为准老楼房拆迁 除了给与房子面积 有补偿款吗。
具体补偿费用如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房相关法律热点
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