法院拍卖的开发商的未出售的商品房过户事宜法院拍卖的开发商的未出售的房子，如何过户
房产纠纷2025-01-30 15:33
律师回复
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月帮助201720人如果被执行人配合的话，可以直接带着房产证去办理过户。如果被执行人不配合的话，就拿着法院拍卖后出具的文书，和判决书等去房产部门。这样就能依法办理过户手续了。 原问题：《法院拍卖的房子怎么过户》回复于 2022-11-23 11:13:43 -
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法院拍卖开发商未出售商铺如何缴税过户
过户税费计算方法如下（拍卖房产则以下的评估价为拍卖成交价）： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、增值税：（评估价-原价）*5.5开发商的房子没有竣工验收法院能拍卖吗？
开发商的房子在未验收和交房前没法拍卖，但是像你这种情况，开发商的房子虽然没有验收交房，但是案件的被告是开发商，只要还有未出售的房屋，法院可查封。等有条件拍卖时再做处理。 原问题：《开发商没有验收的房子法院可以拍卖吗？谢谢！》已拍卖成交的房子，未过户可以再次查封吗？
二手房未过户被法院拍卖，偿还房主债务，可以通过执行异议维护权益。 根据相关 法律法规 ，案外人向执行法院提出执行异议后，执行法院收到申请后，会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。 如果审查失败，也可以要求原房主退款并进行赔偿。 法备案的房子，开发商还未办理房产过户手续，法院能拍卖吗？
拍卖所得房产的登记方式有点特殊。特殊在于：不同于普通的买卖交易，需要有买卖合同、双方共同登记办理。而只需要凭拍卖成交的文件，带上法院的判决书及其他本人资料，单方登记即可。 交易手续齐备、取得房产证后，房屋钥匙在谁手里就向谁办理房屋交开发商五证不全的房子法院能拍卖吗？
不能 原问题：《开发商的房子手续不全,法院能拍卖吗》相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
