房产公司通知交房，经业主验房由于房屋结构及质量原因要求整改完好收房。经整改后业主同意收房，物业以缴纳收房之前物业费为由拒绝交房，并多次催促缴纳交房之前及物业公司拒绝交房之后物业费。做为我们业主方应如何维护我方一切正当权利。
房产纠纷福建 福州2024-11-21 11:32
律师回复
-
-
月帮助48106人《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。同时该解释第十条还明确，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，并非只要存在存在房屋质量问题，业主就能拒绝收房。只有在房屋主体结构存在质量不合格或者严重影响正常居住使用的情况下，业主才能拒绝收房。此时业主提出异议未收房的，不能认为房屋已经交付，物业费也就不属于业主应当承担的义务回复于 2023-06-26 11:35:20 咨询他
相似问题解答
房产公司通知交房，经业主验房由于房屋结构及质量原因要求整改完好收房。经整改后业主同意收房，物业以缴纳收房之前物业费为由拒绝交房，并多次催促缴纳交房之前及物业公司拒绝交房之后物业费。做为我们业主方应如何维护我方一切正当权利。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。同时该解释第十条还明确，你好 我想问问买现房 物业没有权利通知业主收房吗？
找售房合同看看，在售房合同约定的交房时间上，只要不是开放商的房屋存在问题，业主不得以未收到交房通知书为由拒绝收房。对于物业费同理，只要开发商没有提前交房，收房合同约定了交房时间，业主因个人原因拒绝收房的物业也必须缴纳。所以，看清楚状况，先给我是海南现代美居的业主，房子在整改期间还未收房，现想收房物业要收我2年多的物业费，共五千七百多，找开发商海南现代美居投资有限公司申请减免没有同意
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》房开逾期交房物业费的支付
看有没有收房。1. 如果还没有办理入住手续的话，那么物业费是由开发商来承担的。如果你在购买房屋的买卖合同中约定因房屋合同纠纷延迟交房，开发商将给予经济赔偿，并承担此期间的物业服务费。就是开发商承担的。2. 如果没有，可以和开发商进行协商，要开发商通知交房由于个人原因没有交房需要全额缴纳物业费吗？
《物业管理条例》第四章第四十二条：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。《物业服务收费管理办法》第十六条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39231 人2 天前 -
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 7190 人1 星期前 -
月帮助 7190 人
-
月帮助 1164 人 -
月帮助 1164 人
-
月帮助 1164 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
