营业中商铺热力改造管道，需要在室内挖沟，无法正常营业，请问政府给的赔偿款应该给房东还是租户？
建筑工程黑龙江 齐齐哈尔2025-02-22 05:53
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我是租客，如果商铺被征收了，拆迁款赔给房东，房东不给租客的赔偿，应该怎么办
可以获得赔偿！获得赔偿，可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款；二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者，租户一般情况下，是不能获得的，这是给房东的拆迁补偿款有身份属性；房东的违约补偿款，一般也很难获得，因为拆迁属于政府行为，但如果房东恶意隐瞒这租房纠纷，房东在未告知房屋。真实情况的前提下导致租户装修后无法正常营业。该如何赔偿？
1、房东与你朋友签订的租赁合同抄是合法有效的。2、房东主张要涨房租，属于房东违约，你朋友有权依合同得到房东支付的违约赔偿金。3、你朋友有权拒绝搬出房子。4、建设：如果房东一意孤行，你朋友可以到所在辖区的基层人民法院持合去起诉房东违约。可以告拆迁款是赔给房东？还是商户
第一种是证照齐全，并且取得了营业执照可以对外经营，在传统的观点中就是一个临街商铺，基本满足了门面房的客观要件，只不过没有取得商铺的房产手续，这样就应该参照门面房的价格进行补偿。第二种就是没有房产证和土地证是租赁的房屋，或者租赁的土地自建的房你好！请问自管房遇到征地拆迁，补贴装修费和营业损失费用，应该贴给承租人还是房主？
第一种是证照齐全，并且取得了营业执照可以对外经营，在传统的观点中就是一个临街商铺，基本满足了门面房的客观要件，只不过没有取得商铺的房产手续，这样就应该参照门面房的价格进行补偿。第二种就是没有房产证和土地证是租赁的房屋，或者租赁的土地自建的房浴池因房屋纠纷两年没有营业了，营业执照有，现在政府拆迁了可给营业补偿了
承租人只有使用的权利,合同上应该是有一条不可抗因素，所谓不可抗因素就是指房屋买卖和房屋拆迁，只要提前通知，就不存在违约责任！租期由你们协商确定，到期后完全由你决定继续出租或不租。 原问题：《关于浴室拆迁，营业执照时房东的到时我能得到赔偿吗》相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
