我因年龄超标到银行不能房产抵押贷款，另外请别人代办必须将我的房产证过户到别人名下，为确保房产证安全请律师写个东西
房产纠纷湖南 湘西2025-03-25 10:03
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镇上小区的房子，没房产证，怎么过户到别人名下
是在农村占了分的小区，但是没办理房产证，她有3个儿子1个女儿，现在3个儿子都不要这套房子，女儿现在出钱把房子买了下来， 但是现在3个儿子不同意了，要求如果女儿要这套房子，以后她的后事都必须要由女儿承担，害怕以后还要闹矛盾， 所以就问问这种情我想问丈夫拿着房产证向个人抵押贷款，现在丈夫拘留，妻子向借款人要房产证
夫妻双方可以协议约定，由丈夫承担还款责任，但不能对抗善意的第三人。追问：抵押的人已经起诉了，而且在妻子不之情的情况下，代签名将房屋抵押出去，这样还要继续还贷款吗？是私人贷款来的！而且是3分钱的利息！属夫妻共同债务，妻子需要还债的。 3分钱的离婚后房产归男方后，因房产有贷款当时无法将房产过户到男方名下，现房产款已还清，男方办理房产证须法院强制执行，且女方不配合过户。法院已强制执行。
房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约房产证抵押被银行转为个人信用贷，需要扣押房产证吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2 原问题：《房产证抵押贷款，银行父亲去世后，房产证上没有母亲名字，怎么过户到母亲名下，然后再卖给子女会有些什么费用
涉及到遗产继承的公证手续，不可以直接过户到妈妈或子女名下。遗产继承公证费用为受益额的2%。 如果不办理遗产继承的公证手续，那么父亲名下房产始终是遗产，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定继承权利，如将来出售还是要必须先办理遗产的继承公证手相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
