53年土地证上面积为628平，房子建筑面积为360平方，268平剩余的院子是否合法土地面积？
征地拆迁浙江 宁波2025-02-22 11:28
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国有土地500平 有不动产证 建筑面积150平
小区建房子不可能只建一层，一般是多层或者高层。就意味着1平方的土地上能建多倍的房子。那么分摊下来的土地面积就少于房屋面积。而且房子建的越多，分摊的土地面积就越少。这就是容积率。容积率=总建筑物面积÷总土地面积。建筑物面积既包括住房，也包括门请问一下 我的房子是楼梯房建筑面积是77.94 平 如果遇到拆迁 分电梯房 我应该可以分到多少平的房子啊？谢谢！
你的这个房子实用面积怎么这么少啊. 一般的楼梯房实用面积为建筑面咱们的90%左右. 你的这个才70%. 一切以房产证上的面积为准.如果有差异可找开发商. 下面是公摊面积的资料.你看一下. 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、1987年建成的老房子房本建筑面积100平，套内面积100平，请问这个套内面积和建筑面积含有公摊面积吗？
建面100平米套内面积在70平米左右。建筑面积100平米的房子，墙面积大约在200－220之间。墙面面积：（长＋宽）＊2＊房高－门面积－窗面及其它。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、法院判决书上说建筑面积一人一半，可房子只有土地证（房子＋院子），那院子属于建筑面积吗？
拨打12368联系法院核实。两套房子加在一起97平，要给我换成70平的房子，这房子一室两厅户型不好，想换成90平的要我加钱买，不然不要房子就按成本价回收
晕，楼上的真无语了，房子1块钱，连交易中心都不能过户好不？针对您的情况，您出售现有的房产，是要缴纳营业税及附加，2011年后的房子要缴纳房子全额的5.65％（不管是否满5年），个税房价2％（或者所得额20％）（满5年家庭唯一免征）。这是2个相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
