房屋面积测绘报告变更流程及依据
建筑工程河南 洛阳2025-02-21 16:04
律师回复
相似问题解答
你好律师我想咨询一下房屋产权证测绘报告是在房产局备案还是
我是房产测绘专业人士，公摊面积的大小与该栋楼的配置相联系，比如是一梯两户还是三户、四户、六户等；是两梯四户还是六户等。公摊面积一般由外墙的一半（即外墙中心线以外作为公摊面积，以内的作为套内面积）、楼梯、电梯、电梯机房、走道、前室、门厅、水电住宅土地面积及划分依据
你的情况有点奇怪，按照国家对土地使用年限的规定，没有20年年限的土地，你这个20年是怎么来的？单纯回答你的问题，土地如果到期，你需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。这个钱不算很多，因为只是出让金而你好，我购买的商品房现在的实测面积比当初的合同面积大了，面积误差比绝对值5.9%，合同上有一个约定，房屋面积竣工验收后，以发地产测绘队实际测绘的为准（测绘报告），多退少补。这个约定是在一个不起眼的条款后面加的，这个算不算约定
《商品房销售管理办法》第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同中并未约定，则按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(房屋拆迁问题（房屋拆迁款分配及房屋拆迁少面积如何计算 ）
编者按：房屋拆迁面积补偿该怎么算？小编为您详细解答。住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方房屋拆迁顶楼面积怎么算
2.2米以下不记入产证 依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建相关法律条文
相关合同范本
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
