认购书面积和购房合同面积不一至，超出3%，3%以内差价己补，以外的开发商给做了优惠，在办理房产证时，面积又有差别，还需要补吗
房产纠纷山东 临沂2025-01-18 07:05
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安置房补差面积大于3%的需要补吗
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房商品房实际面积比合同面积大15平方。合同签的是多退少补，但开发商在前3年销售的同楼，同单元为实际面积
《商品房销售管理办法》第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同中并未约定，则按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(拆迁房面积小于拆迁面积，剩余面积怎么补钱
麻烦你能说具体一些吗？如你所说，原有的宅基地面积小于拆迁后补偿的面积，而且差额的面积需要补钱，你又没钱补。是吗憨怠封干莩妨凤施脯渐？ 如果是这样，你可以将给你补偿的房子一部分出售，要不就少要点就可以了。 原问题：《我家房屋要拆迁，但是我家原不按面积补款按围墙补款合理吗
每套房子一般都会在交房时有面积的出入 或多或少 都按买房当时的每平方的价格核算 开发商多帖少补实属正常 但据我所知一般不会上下3平方 但这也不是国家规定 可能每个地方甚至每个开发商拟定的条款都不一样 但是唯独相同的是没有一个开发商会损害自己您好 购买商品房交房的时候，开发商说增加了面积，当时认了，就把增加面积的钱交了，现在住进来3年了，开发商办理房产证说又增加了3个平方的面积，要把钱交了才给办理房产证，这合理吗吗，怎样可以维权
谢谢楼上的朋友！！没有明确约定采用的是154号文件，但是这个合同面积只有采用154号文件的情况下才可以计算出这个面积的！提醒购房者：谨防““面积变脸”主要依照合同的约定履行，格式合同条款应当作出不利于合同提供者的解释！既然你与开发商的购房合相关法律热点
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态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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