购买的商品房（具体是商业产权的商铺），交房面积略大于合同面积，在3%之内，请问我作为买受人，必须要补交多余面积的差价吗？这是有国家法律依据的吗？
房产纠纷四川 成都2024-11-23 08:51
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商品房实际面积比合同面积大15平方。合同签的是多退少补，但开发商在前3年销售的同楼，同单元为实际面积
《商品房销售管理办法》第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同中并未约定，则按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(安置房补差面积大于3%的需要补吗
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房你好，我购买的商品房现在的实测面积比当初的合同面积大了，面积误差比绝对值5.9%，合同上有一个约定，房屋面积竣工验收后，以发地产测绘队实际测绘的为准（测绘报告），多退少补。这个约定是在一个不起眼的条款后面加的，这个算不算约定
《商品房销售管理办法》第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同中并未约定，则按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(法院拍卖的房子是期房，交房时面积增大了需要，超过3%，这个可以退房吗
法院委托拍卖行对一处拆迁安置房产拍卖，王某拍得了该房，发现该房的缺陷如下：1、该房无产权证，该幢楼砌好几年，都没能办成房屋证，原因在当初违规改了设计，即使将来能办到证，也要补交大笔费用。而这些，报纸上的拍卖公告未说明，但拍卖人认为已在成交确房产底下室的问题，合同上面积大，实际面积小，
展开全部一，以房产证上的面积为准二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷相关法律热点
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