物业房产证延迟交付
房产纠纷安徽 宿州2024-11-23 15:32
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商品房延迟交付，有烂尾风险。
1、交付之前出卖人承担，交付后买受人承担；2、法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十二条 【标的物的风险负担】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 原问题：小区新房未交付，需要收取物业费嘛
展开全部物业费，应当由业主交纳；房子交付前，业主是地产，由地产交纳；小业主收房后，成为产权人，物业费就由其交纳。关于房子交付问题，有时不是按小业主实际收房日期来算的，如：地产发出“交房通知书”，通知业主3月31日交房，那么物业费就应由4月1物业扣留房产证，违建
没有权利 物业管理费根据物业服务合同而来，其纠纷限于物业服务和费用支付 虽然你不交物业费是毫无理由的（开发商行为为何要物业负责？） 但根据法规，一事一议，不交物业费可以起诉催款 可要求物业公司归还房产证，这属于扣押甚至抢劫居民财物 如果不给购房交付及开发商签订的物业 物业管理费各项收费项目多 不合理
交房捆绑式的交物业费是不合理。 按照规定的交房顺序，开发商建造完成房屋并达到入住条件后，购房者与开发商办理入住手续，购房者再与物业签订《临时物业服务管理合同》，然后再向物业公司交物业费，也就是说，物业费的产生，理应是在业主交房之后开始交费热心律师
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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