你好，我2023年7月12日购买西安中建悦庐房产，已交首付并备案。目前选房至今5个多月没有放款。主要原因是买入价过高且学校摘牌，退房需承担万分之五违约金，所以只有购买。未放款原因同上，心里很憋屈想延后放款来对冲房贷利息。12月23日收到律师催款函要求30号前放款，我计划到1月20日放款期望利率LPR下调，放款银行和置业顾问很生气。请问开发商会起诉吗？如果起诉还有缓冲余地吗，起诉后有哪些程序？
房产纠纷陕西 安康2025-03-29 15:07
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如何法律程序正常停贷，房子烂尾，银行也没有达到放款要求
别听楼上说的，不可以先行支付给卖方！如果您先行支付一部分款项，银行放款是直接打向卖方银行账户的，您先行支付了，银行尾款到了，卖方不承认您给他支付过部分尾款了怎么办？？？正常商业贷款，银行正常审批通过的话，从更名过户日起，三十个工作日左右银行一手房合同已备案，银行暂未放款，现因个人原因想退房，违约金过高
您好，违约方是没有合同解除权的首付贷问题导致银行没有放款，想退首付
可以的。银行放款后3天利率就下降了
未发放的房贷按新利率执行，已经发放后的房贷调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间房产证抵押贷款，夫妻只有单方签字且银行放款
房贷银行按揭时夫妻只有一方在现场签字不符合银行规定、房贷不会成功；必须夫妻双方一起出面或公证委托他人出面代签字银行审查无误后才能受理；参看房贷规定材料： 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
