您好，我购买了二手房，合同最后其他约定约束了需要房屋腾空后再办理过户，现在中介以我们未配合他们过户为由说我们违约，请问我们是否违约
合同纠纷四川 成都2025-01-30 16:10
律师回复
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请问以下，二手房买卖合同中，房产中介未起到监督作用，最后卖家违约反悔，可以起诉中介吗？
房屋买卖中介合同，在法律上叫做居间合同。当中介人员通过介绍买卖双方，并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。也就是说，如果房屋买卖的合同已经签订。中介的义务已经履行，这个中介费是合法收取。至于买卖合同最后是否履行，这买卖双方的问题半年了二手房，房主不配合过户怎么办，房款40万我们交了35万，
一，二手房交易，房主不配合过户的方法：1. 根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方二手房去过户时，交易中心告知房屋有产权争议不让过户，拖了一年半，卖家有违约责任吗
两点： 一：通过中介公司买的房子，首先我们走的肯定是协商路线，让中介方在中间做沟通，尽快在约定时间过户，如果不配合，那合同上呢肯定有约定的过户时间，超出时间算不配合办理，这是有违约责任的，中介方作为保证方，您可以和中介一起通过法律途径来维护房屋已卖，未过户。合同已签，资产已被保全，我要违约。
具体是因为什么原因而对方申请了财产保全呢，如果是涉及到经济纠纷，可以双方私下协商，并去 申请 解除保全啊。具体操作 搜@ 法律援助吧 可详问律师中 知名的 人士他们 的呀，亲。 原问题：《房屋已i卖出但没过户被保全怎么办》二手房买卖，房东因不能过户违约，不赔偿违约金
这具体要看你们的买卖合同是如何约定的，按照合同来执行就可以了。是否需要赔卖方违约金的规定如下：1、如果贷款没有通过，则购房方要在多少工作日内筹齐全款给出售方，出售方没有违约责任的，不用缴纳违约金的。2、另外如果是出售房屋的产权问题，或者债务相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
