我是新疆伊犁的。老房子没有公摊面积，由于不懂政策，已经签了协议，按房产证面积补偿，超过面积按市场价补交房款。现在的安置房是带电梯的小高层，还没交房，也没有补交房款。请问律师老房子没有公摊，这个如何证明，还有就是按实用面积置换有没有政策依据，我目前如何维权，谢谢律师
征地拆迁新疆 伊犁哈萨克2024-11-21 10:24
相似问题解答
拆迁是按房本面积，还有院子的面积，怎么补偿
需要看你们当地的拆迁政策在吗？拆迁电梯房公摊面积是如何计算的（非商品房）？
针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应签合同时按建筑面积计价，结帐时按室内实用面积计算，请问属于哪种行行为
粗略一算，你这套还是属于在正常范围内。按照你的数据：1 建筑面积（购买面积）=93.812 套内面积=71.2803 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，你这个=55(另外国外这个其实叫有效面积，国外的使用面积甚至不包括厕所 厨房 走拆迁补偿标准，安置是按人口还是按原来房子的面积
要看拆迁政策的安置房有公摊面积吗
安置房有公摊面积。安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等。安置房公摊的系数约在10％－15％；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在相关法律条文
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