房屋托管方违约,不按合同履行,怎么按合同规定拿回违约方欠的房租及违约赔偿金
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月帮助201720人租客租了房东的房子做居住或是生意经营,就必须要按时缴纳租金和押金,如果不按时缴纳押金,就属于违反租房合同的有关规定,房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么,不交房租的违约行为怎么处理?一般而言,双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付,出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任,这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原问题:《不交房租违约怎么处理》回复于 2022-05-19 01:35:11
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租房中介不按合同交钱 租房中介不按合同履行 单方面违约
不知道你们的合同是怎么签的,但是不管怎么签的,在法律上即使是口头约定也受到法律保护,你可以找有关部门对这种行为进行暴光,您说合同约定交钥匙和交房子的时间他们没有遵守,中介部门应当承担违约金;如果中介的行为涉嫌欺诈,则可以撤销合同,要求他们双合同违约如何起诉违约方。
可以写好起诉书去法院起诉房屋租赁合同违约方面的律师
首先,他的违约责任条款有些问题,前面说无论任何原因退租,都根据实际居住天数计算租金,并将剩余租金返还,这里“任何原因”当然可以包括你不住的情况。但后面又说你违约,这里前后矛盾!属于合同法61条、111条违约责任约定不明的情况 其次,如果要交施工方出现不按合同时间交房及房屋产生质量问题
延期交房属于违约,应按合同规定的违约金进行赔偿。一般迟延交房的违约金按房屋价值的一定百分比按日计算。如果违约金过低,可起诉至法院要求变更。还有问题可再咨询我。 原问题:《不按照合同时间交房一般是怎么赔偿》房屋托管违约处理
房东你好,只能说你被玩了文字游戏。合同上没有注明违约处理,解除合同所造成的任何一方的损失,互不承担任何责任。找谁也没用。因为合同就相当不规范,漏洞太多。你太马虎了。 原问题:《房产中介托管中途违约找谁处理,我把房子托管给一个中介公司,每年有相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了