二手房买卖权利人未全部签字居间合同有效吗

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  智能法律助手

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  本案涉及两种法律关系：第一，合同法律关系第二，物权法律关系签订居间合同属于合同法律关系，房屋（不动产）转让属于物权法律关系，两者都是民事法律关系，根据《民法总则》第143条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。居间合同并不需要办理特别的批准、登记等手续，只要符合以上三个条件即可生效。房屋（不动产）的转让是否有效，除了要符合《民法总则》第143条规定，还应当办理登记手续（《物权法》第9条）。共同共有的（甲、乙、丙共有）房屋登记在甲一人名下，甲向丁转让该房屋的行为是无权处分行为，如果购房者不知情、支付了房屋的合理对价且已经办理了房屋转让登记手续的，购房者根据善意取得制度（《物权法》第106条）取得房屋所有权。共同共有的（甲、乙、丙共有）房屋登记在甲、乙、丙三人名下，实践中，甲一个人不可能完成向丁转让该房屋的行为，但甲与丁之间签订的购房合同是有效的，只是因为法律上的原因无法履行，甲应当向丁承担违约责任。 原问题：《居间协议未经全部产权人签字是合法的吗》

  回复于 2022-11-23 10:14:04
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  姜浩律师

  月帮助827人

  你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）

  回复于 2021-12-04 13:14:50 咨询他