全款买房好几年了，开发商迟迟不给房照
房产纠纷2024-11-24 08:22
律师回复
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月帮助201720人楼主，你好商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家. 原问题：《购房已交全款，但是开发商迟迟不办房产证怎么办》回复于 2022-05-18 23:50:58 -
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买房了开发商不给备案
展开全部 开发商必须将购房合同备案登记。 如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以全款买房，开发商贷款了，房照下不来怎么办
你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）全款买房巳备案，开发商抵押在建项目
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2 原问题：《全款买房，房子又让开我在海原购买了房产，开发商迟迟不给办房本
可以起诉开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应我买房15年，交办房照钱14年，房照不给办，钱不给退，用什么办法能把钱要回来。
(武汉)如果你买的是商品房,办理房屋两证时肯定是要交房产税,具体金额要看你买房的总价是多少,一般是总房价的 4.2%，包括交易税2%、物业维修基金2%、印花税0.5%、工本费几拾元等等，拿房屋两证时，按发票的金额多退少补，不会有太大出入。你相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
