我十年前买的二手房，2011年签的购房协议里有车库当时付了15万首付，2013年在房管局签的购房合同里没有车库。车库我使用了十年，现在原房主来要我车库。请问打官司这个车库能是我的吗？法庭能把车库判给我吗？
房产纠纷2025-02-23 22:00
相似问题解答
你好，我要买个地下车库的车位，只有一个车位转让协议，签这个有保障吗？
回答可以买的。根据我国法律法规相关规定，高层小区需要配备人防工程，而地下车库就是人防工程的一部分。人防工程不能买卖，所以大多数小区的车库无法出产权证。不过，小区的车库只是人防工程的一部分，它的主要功能还是存放车辆的功能，所以，单就后面的功能卖方的车库是继承的，我打算买，有什么风险吗？
地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车房产证上没有车库，之前购房协议上有合同。到房管局能把车库写在房产证上吗？
你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）购买车库，需要哪些程序，公正
如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有土地使用证。（需重新丈量房产面积，公正修改产证面积），（如果存在相关凭证，卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开发商处核实直接找开发小产权房车库买卖
没有证的车库小房不可以买卖！房地产法规定没有房权证书不准买卖交易，因而买该车库有风险！若是非买不可的话，建议买主房的时候附具一份买卖补充协议，说明主房和该车库的关系，附带好该车库原买主的身份证明、原买合同、收据等~ 原问题：《没有证的车库小相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
