小产权房遗产继承，该怎么办

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  小产权房是无法继承的。继承过户需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；要想办理二手房赠与、继承等相关手续，住房局只认可产权证和土地证，其他的证明都不认可。扩展资料案例：8年前来石务工的王先生一家在省会一小区买下一套二手的两室小产权房，1个月前王先生和爱人在一场交通意外中去世。能否继承父母留下的这套房子成为王先生女儿王丽(化名)现在最担忧的事。“父母生前买的这套房子一直没有房产证，仅有一张与村委会签订的购房合同。”王丽说，前几天她去房管局咨询房产继承一事时得知，因为没有房屋所有权证，她办理不了合法的房产继承。王丽欲继承的这套房子实际就是老百姓说的小产权房，小产权房的最大问题在于交易后的产权归属。但近几年小产权房屡禁不止，像王丽这样面临房屋继承问题的并非少数。“要想办理二手房赠与、继承等相关手续，住房局只认可产权证和土地证，其他的证明都不认可。”石市住房局产权中心相关人士表示，办理二手房继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书、见证书、户型图复印件等，缺一不可。河北省国土资源厅土地利用处相关人士也表示，小产权房从一出生就被打上了违法标签，尽管私下买卖也签署了买卖合同，但仍得不到法律保护。对王丽想要办理继承一事，霍继强表示，她只拥有房屋居住权。一旦原房主要求王丽搬出或原房主侵占该房屋拆迁赔偿款的话，王丽仅可以通过律师从继承法和履行合同义务方面维护自己的权益。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。 原问题：《小产权房如何继承》

  回复于 2022-11-23 03:31:20