承租商铺未到期面临拆迁，提前解除合同是否违约

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  根据双方的合同约定，提前解除合同需要承担相应的违约责任，并给予一定的经济赔偿。提前解除租赁合同该如何赔偿处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，房东单方解除合同的，应由房东赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 原问题：《租店未到期，提前解除合同要承担什么责任》

  回复于 2022-11-23 03:24:26
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  陈搏搏律师

  月帮助4551人

  不属于

  回复于 2021-12-09 08:01:32 咨询他