购房合同不能办贷款，开发商不给退
合同纠纷2025-02-21 14:14
律师回复
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月帮助201720人正常情况下，房屋买卖合同都会对于无法贷款此种情形进行约定，此种约定关系到解除权、违约责任等等。由于您手中没有购房合同，建议先将购房合同要回，找专业房产律师咨询退房事宜。另外，银行所说开发商没有竣工验收备案表，若不了解无法竣工验收备案的症结，否则交房、可能会遥遥无期。 原问题：《购房纠纷（买房银行贷不到款，开发商不同意退房》回复于 2022-12-09 08:00:49 -
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相似问题解答
买房子开发商不给签购房合同
你首先可以让开发商提供《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，这两个证分别出自国土部门和规划部门，都是可以查的；还有你目前跟开发商之前签得是什么，如果开发商拿到《销售许可证》在房产局就应该备案的。目前你如果没有跟开发商签合同，更名就是在购房合同，未贷款成功
按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原解除购房合同后，同时解除贷款合同
魏国鹏律师解答：不用客气。你问的实际上是解除购房合同后按揭贷款怎么还问题。我的解答如下：一、购房合同解除后贷款合同怎么办一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？回答是：按揭贷款所购房屋是可以退的开发商不能履行全款预购房协议
如果开发商这些承诺是写在合同里的，那么开发商需承担违约责任，如果买房人交了定金，开发商需双倍退换，如果买房人未交付定金，而是交付了部分房款，开发商需承担已交付房款的利息及该房屋至今为止的市场差价。但定金罚金与违约金不能一起执行，只可选续择其买房退定金，开发商不给退
一、定金是否可退关键在于定房协议是否具备了所有商品房买卖合同的内容，不具备的，可以有关条款达不成一致意见为由不能继续签订买卖合同，从而要求退还。二、定金的违约性质确定：1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
