房贷都是我还的可是离婚后贷款房卖了剩的钱怎么分是不是应该把我还的贷款给我

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  1，根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前购置的房产，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻共有，这部分收益可以平分，当然若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。2，若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。《司法解释三》对于房产增值部分离婚时分割房产有如下规定：计算方式（一）：共同还贷20万首付30万贷70 万贷款总利息 60万总房7a686964616fe4b893e5b19e31333365633963款：100万 60万=160万房屋现值：200万共同还贷部分（本 息）占总房款（房款 利息）的比例：20÷160=12.5%共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5%×200万÷2=12.5万计算方式（二）：共同还贷20万首付30万贷70 万贷款总利息 60万总房款：100万 60万=160万房屋现值：200万房屋增值倍数：200万÷160万=1.25倍共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：20万÷2×1.25倍=12.5万计算方式（三）共同还贷20万首付30万贷70 万贷款总利息 60万总房款：100万 60万=160万房屋现值：200万房屋增值比例：(200万-160万) ÷160万=25%共同还贷的一半：20万÷2=10万对应的财产增值：20万÷2×25%=2.5万共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：（20万÷2） （20万÷2×25%）=12.5万 原问题：《离婚时，房子增值了，但是我有房贷，增值部分需要全额平分么》

  回复于 2022-05-18 18:42:24
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  姜浩律师

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  你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）

  回复于 2021-12-09 14:26:01 咨询他