商铺纠纷案件咨询

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  你没有违约。你的情况应属于合同的解除。合同的解除可以分为协议解除、法定解除和约定解除，而你的情况应属于协议解除的范畴。所谓协议解除，是指在合同依法成立后而尚未全部履行之前，当事人通过协商而解除合同。你的商铺一年时间快到期了，承租方没有提前一个月交纳下一年定金,而且口头告知下一年不续租了，而你以事实行为认可其承诺，即协议达成。口头承诺是具有法律效力的，因此租赁人应自一年之期届满时定期迁出商铺。你可以向承租人发出迁出的通知，通知上列明时间和各项具体安排。如其坚决不从，你可到所属的人民法院提起诉讼，要求人民法院对租赁合同和口头协议作出裁定，并要求法院实施将其迁出的强制执行。请律师我看就不必了，提起诉讼可以到人民法院要求其帮你写个诉讼请求，问清相关事项，自己准备一下就可以了。 原问题：《商铺租赁纠纷问题咨询》

  回复于 2022-05-18 18:33:46
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  姜浩律师

  月帮助827人

  你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）

  回复于 2021-12-09 19:26:51 咨询他