拆迁安置房房产纠纷
房产纠纷2024-11-21 16:35
律师回复
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月帮助201720人据我所知，除了历史遗产禁止买卖外，还真没有听说过有法律明文规定居住房禁止交易的。楼主大概说的安置房因为没有房产证而不能交易吧。素我愚钝，我没听说过法律规定禁止交易无房产证的居住房的，如果楼主说的真的是法律所禁止的，那楼主买你朋友的房子本身就是一种违法，不受法律保护，所以任何合同都是非法无效的。如果是像我说的那样只是因为单纯没有房产证而不能交易的话，你跟你朋友签订的合同是受法律保护的，是有效的。退一万步来说 即使不受法律保护 即使无效的话，至少也没违法，没有违法，你之前的购房款任何人都无权处理，都会一分不少的退给你，至于设置违约金我感觉没多大意思，房子几十万，设个几万块钱的违约金，大不了赔你双倍，发不了财的。我们的关注的目的不是违约金的为是关注的是 合同是否有效 购房款的问题，希望能帮到你 满意请采纳，不满意请追问，随时在线为你解答，谢谢！ 原问题：《拆迁安置房 房屋纠纷》回复于 2022-05-18 18:28:50 -
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房产纠纷拆迁安置房纠纷
据我所知，除了历史遗产禁止买卖外，还真没有听说过有法律明文规定居住房禁止交易的。楼主大概说的安置房因为没有房产证而不能交易吧。素我愚钝，我没听说过法律规定禁止交易无房产证的居住房的，如果楼主说的真的是法律所禁止的，那楼主买你朋友的房子本身就拆迁安置，房产纠纷
房屋拆迁中，经常出现这样的情况，房屋及土地被征收后，开发商将本来用于安置被拆迁人的房屋又卖给第三人，此时，拆拆迁补偿纠纷就来了。当购房者与住宅房被拆迁人的权利发生冲突时，应分别不同情况处理：(一)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，就拆迁安置房拆迁安置
一、拆迁安置房的购买政策 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁安置房怎么安排
由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理： a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多) 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方拆迁安置房能否过户
主要看安置房的种类，又可以在五年内过户的，也有不可以的。 拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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